(6/10) Speech & convaincre le propriétaire
Nous avons repéré un ou plusieurs logements intéressants. 👀
Nous sommes prêts à contacter le propriétaire afin de lui expliquer le projet. 💬
Comment s'y prendre ?
Quel message lui envoyer ? 🤔
Le gros avantage que l'on a, c'est le contrat que nous utilisons.
En effet, le bail que l'on va signer avec le propriétaire lui apporte beaucoup d'avantages.
Cela nous démarque clairement des locataires classiques. Ce qui va attirer l'oeil du propriétaire. 👀
Le tout est de bien formuler le message, et de lui expliquer clairement ce qu'il a à y gagner.
C'est une balance. ⚖️
D'un côté, nous allons générer des revenus avec son logement. 💵
De l'autre côté, le propriétaire possèdera des avantages qu'il n'aura avec aucun autre locataire. 🏆
Cela inclut :
Une assurance contre les impayés de loyer. 🛡️
C'est LA bête noire pour tous les propriétaires. 👿
Imaginez, vous êtes proprio.
Votre locataire arrête de payer. ⛔
Vous paniquez. Car vous avez un crédit à payer chaque mois.
La procédure d'expulsion prend des mois. ⏳
Des mois d'impayés de loyers, que vous ne reverrez jamais.
Du stress pendant toute la procédure, avec toujours ce crédit à rembourser chaque mois.
En bref, la hantise de tout propriétaire. ⚠️
Pourquoi j'insiste là dessus ? Car nous proposons justement LA solution miracle.
Une clause résolutoire dans le bail de sous-location qui stipule qu'au moindre impayé de loyers, le propriétaire a la possibilité de vous expulser sans aucune démarche supplémentaire.
Vous ne payez pas ? Dehors. 🚪
C'est à l'américaine. Mais l'effet est garanti. 🇺🇸
Squatting impossible. 🪑
Deuxième solution miracle.. pour la 2ème hantise de tout propriétaire.
Grâce au contrat utilisé ainsi que le fait qu'une entreprise loue le logement, celui-ci n'est plus considéré comme une habitation en tant que tel.
Ce qui fait que le moindre squatting est totalement illégal et ne nécessite aucune démarche avant expulsion, contrairement à un squatting dans une habitation qui peut durer plusieurs semaines.
Une assurance solide. 🛡️
En tant qu'hôte AirBNB, notre logement est assuré par AirCover, l'assurance officielle d'AirBNB.
Cela couvre les dégâts dans le logement à hauteur de 3 millions d'€, ainsi que la responsabilité civile à hauteur de 1 million d'€ (si quelqu'un se blesse dans le logement).
Cela complète largement l'assurance du propriétaire, il n'aura donc aucun soucis à se faire et pourra dormir sur ses 2 oreilles. 😴
Pour résumer, nous apportons une tranquillité d'esprit au propriétaire, qui sera assuré de toucher ses loyers tous les mois, sans faute, avec un locataire (nous) qui a tout intérêt à prendre soin du logement car c'est notre gagne-pain.
Pour cela, il vous faut évidemment le fameux bail (contrat) de sous-location. 📝
Comme dit précédemment, il vous coûtera environ 1000€ auprès d'un avocat.
Mais bonne nouvelle; je l'inclus dans la formation ELITE. 🎁🎉
Non seulement il est mis à disposition en illimité, mais il est en + de ça maintenu et mis à jour par mon avocat.
Cela vous fera économiser plusieurs milliers d'€ sur le long terme.
🚨 Ne négligez pas l'importance du premier contact avec le propriétaire. 🚨
Le message doit être parfait; expliquant le projet sans tout dévoiler, tout en mettant en avant les avantages qu'il aura.
Plusieurs messages pré-définis sont disponibles dans la formation ELITE afin de maximiser vos chances de convaincre les propriétaires.
Je vous parlerai de cette fameuse formation ELITE plus tard. Continuons sur ce cadeau. 🎁