(5/10) Speech & convaincre le propriétaire
Nous avons repéré un ou plusieurs logements intéressants.
Nous sommes prêts à contacter le propriétaire afin de lui expliquer le projet.
Comment s'y prendre ?
Quel message lui envoyer ?
Le gros avantage que l'on a, c'est le contrat que nous utilisons.
En effet, le bail que l'on va signer avec le propriétaire lui apporte beaucoup d'avantages.
Cela nous démarque clairement des locataires classiques. Ce qui va attirer l'oeil du propriétaire.
Le tout est de bien formuler le message, et de lui expliquer clairement ce qu'il a à y gagner.
C'est une balance.
D'un côté, nous allons générer des revenus avec son logement.
De l'autre côté, le propriétaire possèdera des avantages qu'il n'aura avec aucun autre locataire.
Cela inclut :
Une assurance contre les impayés de loyer.
C'est LA bête noire pour tous les propriétaires.
Imaginez, vous êtes propriétaire.
Votre locataire arrête de payer.
Vous paniquez. Car vous avez un crédit à payer chaque mois.
La procédure d'expulsion prend des mois.
Des mois d'impayés de loyers, que vous ne reverrez jamais.
Du stress pendant toute la procédure, avec toujours ce crédit à rembourser chaque mois.
En bref, la hantise de tout propriétaire.
Pourquoi j'insiste là dessus ? Car nous proposons justement LA solution miracle.
Une clause résolutoire dans le bail de sous-location qui stipule qu'au moindre impayé de loyers, le propriétaire a la possibilité de vous expulser sans aucune démarche supplémentaire.
Vous ne payez pas ? Dehors.
C'est à l'américaine. Mais l'effet est garanti.
Squatting impossible.
Deuxième solution miracle.. pour la 2ème hantise de tout propriétaire.
Grâce au contrat utilisé ainsi que le fait qu'une entreprise loue le logement, celui-ci n'est plus considéré comme une habitation en tant que tel.
Ce qui fait que le moindre squatting est totalement illégal et ne nécessite aucune démarche avant expulsion, contrairement à un squatting dans une habitation qui peut durer plusieurs semaines.
Une assurance solide.
En tant qu'hôte AirBNB, notre logement est assuré par AirCover, l'assurance officielle d'AirBNB.
Cela couvre les dégâts dans le logement à hauteur de 3 millions d'€, ainsi que la responsabilité civile à hauteur de 1 million d'€ (si quelqu'un se blesse dans le logement).
Cela complète largement l'assurance du propriétaire, il n'aura donc aucun soucis à se faire et pourra dormir sur ses 2 oreilles.
Pour résumer, nous apportons une tranquillité d'esprit au propriétaire, qui sera assuré de toucher ses loyers tous les mois, sans faute, avec un locataire (nous) qui a tout intérêt à prendre soin du logement car c'est notre gagne-pain.. avec une assurance solide
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