(?/10) Les critères pour le logement parfait

Nous savons la zone (ou les zones) dans laquelle nous allons chercher.

Rendons nous sur LeBonCoin afin de regarder les annonces, et trouver notre premier bien à mettre en sous-location.

Et justement.. quelles sont les fameux critères à respecter afin de trouver un bon logement pour débuter ?

Mon premier conseil; commencez doucement.

Ne visez pas des gros logements dès le début.

Débutez avec deun ~~simples~~simple ~~studios~~studio ou T2, par exemple.

Deuxième conseil; sélectionnez des logements meublés.

Inutile de mettre un gros investissement en ameublement quand on débute.

Enfin, préviligiez des logements avec une bonne base niveau déco.

Sur AirBNB, 80% d'une annonce se joue sur le visuel.

Le premier coup d'oeil.

Alors il est primordial de choisir un logement où vous pouvez cerner le potentiel.

Soit il est déjà bien décoré.

Soit vous savez que vous pouvez en faire quelque chose de beau.

Pas besoin d'aller dans l'extrême non plus. Je vous donne un exemple.

Comparons 2 studios pris au hasard sur LeBonCoin :

STUDIO 1:

Premier feeling ? Bof.

C'est exactement le ressenti que va avoir la personne en voyant votre annonce AirBNB.

Avant même de cliquer dessus.

STUDIO 2 :

Au premier coup d'oeil, il donne envie.

L'importance du visuel.

Seulement 50€ sépare le loyer de ces 2 studios.

Mais la différence de rentabilité sur AirBNB sera de plusieurs centaines d'€ par mois.

Evidemment, même un logement qui ne donne pas envie aux premiers abords peut être amélioré et mis en valeur grâce à un travail de décoration, de belles photos etc.. je ne dis pas le contraire.

Mais pour un premier logement, il vaut mieux prendre un logement ayant déjà une bonne base. C'est du moins mon conseil.