(4/10) Trouver le logement

Rentrons dans le vif du sujet. 🚀

Comment faire pour trouver un logement à mettre en sous-location ?

Comment être sûr de pas se tromper ?

Par où commencer ?? 🤔💭

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Il y a plusieurs étapes :

1 - 🎯 Cibler la ou les zones dans lesquelles on veut faire nos recherches. 🎯

IlMon estconseil conseilléserait de viser une zone proche de chez vous dans un premier temps. 

Même si la sous-location va s'effectuer à distance (vous n'aurez pas besoin de vous y déplacer régulièrement)rement), il est préférable que votre tout premier logement soit proche de vous.

Evidemment, il faut que cette même zone soit intéressante d'un point de vue attractivité du marché.
💰

C'est pour cela que l'on va effectuer une rapide étude de marché afin d'avoir une idée concrète de comment se porte la demande en AirBNB dans cette zone.

2- 🔎 L'importance d'une étude de marché 🔎

Il est primordial de savoir si OUI ou NON,NON, faire du AirBNB dans x ville est intéresant. 💰

Pour cela, on va se rendre sur AirDNA.AirDNA.
AirDNA est un outil fiable, qui répertorie et analyse les listings et statistiques des logements en AirBNB dans toute la France. 🇫🇷

Vous apprendrez à utiliser AirDNA en détail un peu plus tard, pour l'instant concentrons nous juste sur l'exemple suivant.

Disons que j'habite à Angers. Je n'ai aucune idée de si AirBNB est intéressant ici. 🤔

Je vais sur AirDNA, et je tape "Angers".

Je vois que la note donnée par AirDNA est de 100/100. Ce qui montre clairement que le marché est attractif. ✅

Dans ce genre de cas, cela traduit la donnée suivante : la demande est supérieure à l'offre. 📈

Du moins sur les logements intéressants.

Et justement.. qu'est-ce qu'un logement intéressant ? 🧐

Comment trouver le bon logement ? Les critères?

Ne pas se tromper et être sûr d'être rentable ? 😳

C'est d'ailleurs la garantie de ma Formation ELITE : Si votre premier logement AirBNB n'est pas rentable dès le premier mois; la formation est ENTIEREMENT remboursée.e. 

Et ce n'est pas tout. Le loyer que vous avez payé vous sera également intégralement rembourséreversé. 💸

SiAlors si je propose ça... alors pourquoi suis-je suis si sûr que çacela n'arrivera probablement pas ? 😎

La réponse est simple :

On ne prend pas de logements tant que l'on est pas SÛRS que l'on va être rentable avec.

C'est du one-shot. 🎯

Pas le droit à l'erreur.

C'est pour cela que l'étape la + importante en sous-location, et selon moi là où est 80% du travail ; c'est la recherche de logement. 🔎

Il y a plusieurs critères à respecter. Que l'on va voir juste après.

Juste avant, je réponds à ceux qui s'inquiéteraient : 

"J'ai effectué une recherche sur AirDNA, mais ma ville n'est apparemment pas intéressante pour du AirBNB. C'est mort pour moi?"

Non! ❌

Comme dit au début, se lancer dans une ville proche de chez vous est l'idéal, mais pas une obligation.

Plusieurs options s'offrent à vous :

✅ Regarder les autres villes aux alentours

Et si vous n'avez réellement AUCUNE ville intéressante autour de vous :

✅ Possibilité de se lancer à distance dans n'importe quelle ville en France. On en reparlera + tard en détail. ✅