(4/10) Trouver le logement
On rentreRentrons dans le vif du sujet..
Comment on fait concrètementfaire pour trouver un logement à mettre en sous-location ?
Comment être sûr de pas se tromper ?
Par où commencer ??
Il y a plusieurs étapes :
1 - Cibler la ou les zones dans lesquelles on veut chercherfaire notrenos logementrecherches.
Il est conseillé de viser une zone proche de chez vous dans un premier temps.
Même si la sous-location peutva s'effectuer à distance,distance (vous n'aurez pas besoin de vous y déplacer régulièrement), il est préférable pourque votre tout premier logement qu'il soit proche de vous.
Evidemment, il faut que cette même zone soit intéressante d'un point de vue attractivité du marché.
C'est pour cela que l'on va effectuer une rapide étude de marché afin d'avoir une idée concrète de comment se porte la demande en AirBNB dans cette zone.
2- L'importance d'une étude de marché
AirdnaIl est primordial de savoir si OUI ou NON, faire du AirBNB dans x ville est intéresant.
Pour cela, on va se rendre sur AirDNA.
AirDNA est un outil fiable, qui répertorie et analyse les listings et statistiques des logements en AirBNB dans toute la France.
Vous apprendrez à utiliser AirDNA en détail un peu plus tard, pour l'instant concentrons nous juste sur l'exemple suivant.
Disons que j'habite à Angers. Je n'ai aucune idée de si AirBNB est intéressant ici.
Je vais sur AirDNA, et je tape "Angers".
Je vois que la note donnée par AirDNA est de 100/100. Ce qui montre clairement que le marché est attractif.
Dans ce genre de cas, cela traduit la donnée suivante : la demande est supérieure à l'offre.
Du moins sur les logements intéressants.
Et justement.. qu'est-ce qu'un logement intéressant ?
RentaComment screenstrouver le bon logement ? Les critères?
LbcNe pas se tromper et être sûr d'être rentable ?
C'est mêmed'ailleurs la garantie de ma formationFormation ELITE : siSi votre premier logement AirBNB n'est pas rentable dès le premier mois sur AirBnB, je vous remboursemois; la formation +est leENTIEREMENT remboursée. Et ce n'est pas tout. Le loyer que vous avez payé! vous sera également intégralement remboursé.
Si je propose ça... alors pourquoi je suis si sûr que ça n'arrivera probablement pas ?
La réponse est simple :
On ne prend pas de logements tant que l'on est pas SÛRS que l'on va être rentable avec.
C'est du one-shot.
Pas le droit à l'erreur.